SOBRADO GEMINADO DE ESQUINA COM 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE E ESPAÇO PARA PISCINA Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica! Este sobrado geminado de esquina possui 212 m² de terreno e 144,45 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos com ambientes bem planejados e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, banheiro social, lavabo e uma ampla área social integrada, composta por sala de estar e jantar conectadas à cozinha, proporcionando um ambiente moderno, funcional e agradável para o dia a dia. Na área externa, o destaque fica por conta da varanda gourmet com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos. O imóvel também possui circulação lateral e amplo terreno nos fundos, com espaço disponível para implantação de uma piscina, permitindo personalizar a área de lazer de acordo com o seu projeto. Diferenciais do imóvel: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte; - Sacada; - Sala de estar e jantar integradas; - Cozinha com móveis planejados; - Banheiros com móveis planejados; - Lavabo; - Lavanderia; - Varanda gourmet com churrasqueira; - Piso em porcelanato; - Terreno de esquina com 212 m²; - 144,45 m² de área construída; - 1 vaga de garagem coberta; - 1 vaga descoberta; - Amplo espaço externo com possibilidade de instalação de piscina; - Excelente orientação solar, com sol da manhã e da tarde; LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está localizado em uma região residencial, com fácil acesso a escolas, academias, mercados e transporte coletivo, proporcionando praticidade para toda a família. Além disso, está a aproximadamente 8 minutos do mar e do Sapiens Park e apenas 4 minutos da UNIPRF - Universidade Corporativa da Polícia Rodoviária Federal. Uma excelente opção para moradia, reunindo conforto, espaço externo, área de lazer e uma localização com grande potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel de perto!